商品房预告登记与商品房预售合同登记备案之间有何区别
【裁判要旨】①商品房预告登记使得被登记的不动产物权请求权具有了物权效力，纳入预告登记的不动产物权请求权具有排他效力。而依照第45条第1款第2项规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。由于商品房预售合同登记备案在目的、主体、内容、方式、时限及要求等方面与不动产预告登记均不同，因此不属于预告登记。即商品房...
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如案外人所应享有的权利等同或更优于《执行异议和复议规定》所列情形，仍可视为其享有排除强制执行的权利
【裁判要旨】虽然第28条规定的第1项要件表述为“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”，但对于案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益，应注重审查案外人对执行标的享有的民事权益能否对抗申请执行人执行债权发生的基础权利。一方面，为确保法律适用统一和执行秩序稳定，案外人实体权益是否足以排除强制执行应参照民事诉讼法及与执行程序相关具体司法解释规定进行审查，以...
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如何理解《企业破产法》第21条中规定的“有关债务人的民事诉讼”
【裁判要旨】第21条规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起”。其中，“有关债务人的民事诉讼”应当理解为债务人在该诉讼提出了诉讼请求或其他当事人对债务人提出了诉讼请求，致使债务人的财产可能因该诉讼而增加或减少的民事诉讼。
中华人民共和国最高人民法院
民事裁定书
（2023）最高法民辖139...
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双方合同约定管辖后，在合同履行期间一方以侵权为由起诉对方的，是否还应适用该管辖条款
【裁判要旨】根据原、被告签订的协议约定了管辖条款。在该协议履行过程中，一方造成对方财产损失，受损方作为原告提起财产损害赔偿诉讼，本案应属侵权责任纠纷。因上述协议中约定的管辖条款系双方就履行合同发生争议后对于管辖法院如何确定的协议，并不适用双方当事人之间的侵权纠纷，故本案不适应管辖条款，而应当适用法定管辖。
中华人民共和国最高人民法院
民事裁定...
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经营者在网店公告中已标明管辖法院，并注明“下单即视为同意且卖家已提醒注意”的，该管辖条款是否有效
【裁判要旨】经营者使用格式条款，在店铺公告中约定“您（买家）购买本店产品发生任何交易纠纷，管辖法院为A法院，拍下视为已经清楚此条款，且卖家已做到提醒买家注意”，对此，经营者负有采取合理方式提请买家注意的义务。而从在案证据材料看，相关协议管辖条款的字体大小、标注方式等相较于其他商品信息不突出、不显著，现有证据材料无法用以证明经营者已经采取合理方式提请买家注意...
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