最高院民一庭：合同上仅有法定代表人的签字未加盖单位公章，单位是否应承担责任
编者说明：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编（法律出版社，2021年7月第一版）。
013.合同上仅有法定代表人的签字，未加盖单位公章，单位是否应承担责任。
问：甲公司与乙公司签订房屋租赁合同，甲公司是出租方，乙公司是承租方。甲公司在合同上加盖公司印章，并有法定代表人答字，乙公司未加盖公章，仅有法定代表人丙的签字。后因乙公司未支付...
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最高院民一庭：夫妻共同出资购买的房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？
编者说明：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编（法律出版社，2021年7月第一版）。
问：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理?
审判实践中存在两种不同的观点：
一种观点认为，根据物权编第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买...
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最高院民一庭：民法典后审理合同11个实务问答（2021.7）
【实务要点】第三人实际履行合同情形下合同当事人的认定
1问：在实践中有这种情形，即一方在合同书上签字，但实际享有权利和履行义务的为第三人，此种情形下如何认定合同当事人？
答：合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不及于第三人，此称为“合同的相对性”。第四百九十条第一款规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自当...
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最高院民一庭：审理合同若干问题实务解答
问：在实践中有这种情形，即一方在合同书上签字，但实际享有权利和履行义务的为第三人，此种情形下如何认定合同当事人？
答：合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不及于第三人，此称为“合同的相对性”。第四百九十条第一款规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印...
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最高院民一庭：购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，可否要求卖方赔偿损失
正 文
本文来源于最高人民法院民事审判第一庭编（法律出版社，2021年7月第一版）。
问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，一直未协助张某办理产权过户手续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格。现在张某起诉...
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