双方达成的以物抵债协议形成于债务履行期限届满前的，是否合法有效
【裁判要旨】1.虽形成于债务履行期限届满前几日，但在债务履行期满后债务人未以现金偿还债权人欠款本息，且在债务履行期满后债务人确认房款已结清，故应认定双方在债务履行期满后达成以物抵债协议，系属合法有效。2.根据第18条第1款规定，对于双方均未履行完毕的合同，是否继续履行由管理人决定。对于其中一方已经履行完毕的合同，管理人应否继续履行，法律没有明确规定。鉴于破产程序是一种概...
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人民法院不宜依职权对《国有土地使用权出让合同》中约定的“1‰/日违约金”标准进行调整
【裁判要旨】1.国有土地使用权人因违约而应向自然资源局支付违约金，该项违约金既是地方财政收入来源，也是自然资源局贯彻中央行政机关的行政意志，事关公共利益，人民法院应当谨慎调整行使违约金的裁量权。虽然原第114条规定，当事人可就过高违约金请求调整，但土地使用权出让合同带有一定的行政因素，相较于普通的民事合同具有其特殊性。况且，违约金兼具损失填补功能和惩罚功能，是否调整...
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如何理解和判断《执行异议和复议规定》第28条所涉“能够归责于买受人的原因”
【裁判要旨】1.第28条、第29条规定虽然适用于不同的情形，但如果被执行人为房地产开发企业，且被执行的不动产为登记其名下的商品房，同时符合“登记在被执行人名下的不动产”与“登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房”两种情形，则该两条适用上产生竞合。案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房请求排除强制执行的，可选择适用第28条或者第29条的规定。2.第28条第（四...
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保险公司依保证保险合同支付理赔款并受让主从债权后起诉借款人的，如何确定管辖法院
【裁判要旨】保险公司依据保证保险合同向出借人支付了理赔款后，受让了的主债权及从债权，并将借款人起诉至法院，请求判令借款人给付其所理赔的款项及相应损失。分析该项诉请，保险公司主张借款人履行付款义务的依据仍是上述，故本案应当依据该确定管辖法院。//
中华人民共和国最高人民法院
民事裁定书
（2022）最高法民辖103号
原告：中国人民财产保险股...
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违约方对于违约金过高而要求调减的举证责任不能绝对化
【裁判要旨】违约金的性质是“以补偿为主、以惩罚为辅”。人民法院衡量违约金的基础为当事人在违约情形下所受到的实际损失。在违约方请求减少过高的违约金时，应当按照“谁主张、谁举证”原则，违约方负有证明违约金过高的举证责任。但是，鉴于衡量违约金是否过高的最重要标准是违约造成的损失，守约方因更了解违约造成损失的事实和相关证据而具有较强的举证能力，因此，违约方的举证...
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